公积金贷款认房不认贷是什么意思？

即公积金首次贷款结清后，名下无本地房产，二次使用公积金贷款可按照首套政策计算。公积金贷款首套可以享受最低利率，并且首付最低只需要20%。对在本市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

公积金贷款需要满足的条件：

【1】借款人及其配偶具有有效的身份证明;

【2】已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

【3】借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

【4】家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

【5】同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

【6】借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

公积金贷款的期限最长为30年，贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年，具体的以贷款所在地公积金贷款最新政策为准。

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